査 定

実際の売買事例を踏まえた正確な査定が売却の第一歩です。査定にあたり市役所・法務局・現地を調査し、近隣の売買事例、物件の特徴、家賃相場などを総合的に判断し査定価格を提示致します。もちろん査定は無料です。

媒介契約の締結

不動産業者に不動産の売却を任せる旨の契約です。媒介契約には一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の3種類があります。不動産業者に支払う手数料は物件が売れた時ですので、売れなければ手数料は発生致しません。

販売活動

実際に物件を売りに出します。広告・インターネット・ポスティング・建売業者の入札など多くの媒体を駆使して購入希望者を探します。物件の特徴や地域特性を考慮して最適な販売活動を行います。

売買契約

購入希望者が見つかりましたら、いよいよ売買契約の締結となります。一般的には契約に至るまでに価格を含めた交渉があります。交渉は不動産業者が間に入り、のちのちトラブルが発生しないように調整いたします。

物件引渡し

いよいよ引渡しです。引渡しの事を不動産売買では「決済」といいます。通常、決済は買主指定の金融機関で行います。この日を境に物件の所有権は買主に移転し、売主は売買代金の残金全額と日割りで計算した固定資産税・都市計画税の清算金を受け取ります。

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綾瀬市の有限会社神奈川不動産では、土地・戸建て・マンションなどの住宅だけでなく、事業用物件の売買・賃貸に関するサービスを提供しております。仲介だけでなく、任意売却、資産運用や相続・贈与に関するご相談も承っております。
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